Für ein genossenschaftliches Gartenstadt-Wohnquartier aus den 1950er Jahren haben wir in interdisziplinärer Zusammenarbeit von Soziologen, Architekten, Landschaftsarchitektinnen und Fachplanern ein etappierungsfähiges Konzept erarbeitet, das als Grundlage für einen zukünftigen Masterplan verwendet werden kann.

Ausnutzung bestehend: 58%, Freiflächenziffer 77%

Ausnutzung neu bis max. 130%, Freiflächenziffer 77%

Sechzig Jahre nach der Entwicklung zum modernen Wohnquartier durch die Planung von A. H. Steiner verfügt das Schwamendinger Dreieck auch heute noch über die ausgeprägten landschaftlichen Elemente der damals grossflächig realisierten Gartenstadt. Der zukünftige Masterplan soll in seiner Dichte viel Flexibilität ermöglichen, aber die Qualität des Grünraumes unabhängig davon garantieren können. Deshalb liegt der Fokus auf den Aussenräumen und der übergeordneten Siedlungsstruktur.

Anordnung der verschiedenen Haustypologien

Situationsmodell mit Ausnutzungspotenzial

Basierend auf der Grundrissgeometrie des Bestands schlagen wir entlang der lärmintensiven Strassenachsen lange Zeilenbauten vor. Den Siedlungskern selbst prägen siebengeschossige Solitärbauten mit grosszügigen privaten Aussenräumen (Haustyp A). Sie sind 20 Meter tief und 30 (in Ost-West-Richtung) bzw. 35 Meter lang (in Nord-Süd-Richtung). Dadurch ist ein maximal diverses und günstiges Wohnungsangebot möglich.

Haustyp A. Differenziert, vielfältig und belebt

Bebauungsregeln Haustyp A: Position, Ausrichtung und Grundgrösse [1]; Hüllvolumen [2]; Adresse und Strassenabstand [3], Aussenräume für alle Wohnungen und in alle Richtungen [4], dreiteilige Gliederung der Baukörper [5].

Haustyp B. Wintherthurer Strasse – auf die Grünflächen der Siedlung orientiert

Haustyp C. Gewerbe-, Geschäfts- und Wohngebäude 'Schwamendinger Hof'

Haustyp D. Glatttal-Pavillon mit Quartiercafé

Die durch ein Kontinuum von Rasenflächen und Bäumen ganz Schwamendingen prägende Identität wird beibehalten. Daher wird dem Baumbestand besonders grosse Beachtung geschenkt.